Správná cena je základ 💰

Majitelé mají ke svému domu často silný osobní vztah. Tržní cena se však odvíjí především od lokality, technického stavu, velikosti pozemku, dispozice a aktuální poptávky.

Příliš vysoká cena může způsobit, že nabídka zůstane na trhu dlouhé měsíce. Postupné zlevňování pak u zájemců někdy vyvolává otázky, proč se nemovitost stále neprodala.

Připravte dům i jeho okolí 🌿

Před fotografováním posekejte trávu, ukliďte vstup, odstraňte nepotřebné věci a zpřístupněte všechny místnosti. U staršího domu není nutné vytvářet dojem novostavby. Měl by však působit čistě, udržovaně a přehledně.

Důležitý je také přístup k domu, parkování, stav zahrady a okolní prostředí. Právě tyto prvky často rozhodují o prvním dojmu.

Technický stav popište otevřeně 🔍

Kupující budou chtít vědět, v jakém stavu jsou střecha, rozvody, vytápění, okna, izolace nebo kanalizace. Připravené informace šetří čas a pomáhají budovat důvěru.

Pokud jsou některé části domu po rekonstrukci, uveďte přibližný rok provedení a rozsah úprav. Zamlčování známých problémů může později způsobit nepříjemnosti.

Ukažte možnosti, ne pouze nedostatky 🏡

Prázdná půda může představovat prostor pro další pokoj. Hospodářská stavba může sloužit jako dílna a velká zahrada jako místo pro rodinu, odpočinek nebo další využití.

Dobrá prezentace pomůže zájemcům pochopit, co všechno jim dům může nabídnout. Pomoci může přehledný půdorys, profesionální fotografie nebo návrh možného uspořádání.

Připravte potřebné dokumenty 📄

Je vhodné mít k dispozici dostupnou stavební dokumentaci, informace z katastru, doklady k provedeným úpravám a podklady k energetické náročnosti. Pokud některé dokumenty chybí, je lepší začít jejich dostupnost řešit před zahájením prodeje.

Zaměřte nabídku na správné zájemce 🎯

Někdo hledá hotové bydlení bez dalších investic. Jiný chce dům, který si může postupně upravit podle vlastních představ. Starší dům je proto důležité prezentovat lidem, kteří dokážou ocenit jeho polohu, pozemek a budoucí potenciál.

Sečteno a podtrženo: Také starší dům lze úspěšně prodat za dobrou cenu. Potřebuje realistické ocenění, poctivou prezentaci, upravené prostředí a správně zvolenou cílovou skupinu.

Zvažujete prodej staršího domu? Ráda vám pomohu určit jeho reálnou hodnotu, připravit prezentaci a najít kupujícího, který ocení jeho přednosti.